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高鐵新城一期 征收補償方案征求意見

提示: 近幾天,金華房地產界最受關注的新聞,就是剛剛公布的高鐵新城一期舊城改造房屋征收與補償方案(征求意見稿)。

近幾天,金華房地產界最受關注的新聞,就是剛剛公布的高鐵新城一期舊城改造房屋征收與補償方案(征求意見稿)。

加上9月5日剛剛公布的上浮橋區塊(復興街以西)國有土地上房屋征收與補償方案(征求意見稿),提到征收范圍內被征收房屋約1100戶(含公租房),單位11家;建筑面積約13萬平方米。

短短幾天,婺城區就有兩大舊城區的建筑面積65萬平方米的舊房要征遷改造。

這次高鐵新城一期征遷征收范圍簡單來說,就是南到婺江西路,北到規劃人民西路,東到長山路,西到環城西路和貨場廢棄鐵路。

大致來看是相對獨立的三塊,但具體分為化肥廠區塊、涼帽山區塊、食品廠區塊、肉聯廠區塊、九號碼頭區塊和海聯區塊共六個區塊。征遷范圍總用地面積約2121畝,大約是整個高鐵新城區塊總面積的10%少一點。

高鐵新城一期范圍內單位和企業占比較多,按照征求意見稿顯示,6個區塊私房約1095戶(含公租房),單位約73家;房屋建筑面積約52萬平方米。其中涼帽山區塊和化肥廠區塊單位面積更多。而食品廠和肉聯廠區塊居民住宅較多,涉及河盤橋、聞家、孫司、潘里等四個村,共680多戶。

這次征遷補償對于金華房地產市場各方和普通市民,影響都會是巨大的。被征遷的人最關心的是能拿到多少補償款,如果選房子又會安置在哪里?

具體的補償款要等一個多月后征求意見稿成為決定方案,評估基礎價得出后才能知道。被征收房屋價值(含房屋裝飾裝修價值),由具有相應資質的房地產價格評估機構按照《國有土地上房屋征收評估辦法》評估確定。

據了解,這次高鐵新城一期征遷的可供選擇房源,主要包括三個部分。

一是現房,婺畔雅居位于巨龍安置房一期東區塊,住宅房屋約100 套,建筑面積約 7000平方米,戶型為55平方米、70平方米、80平方米和90平方米四種戶型。這里也有商業用房建筑面積約1050平方米。

二是期房,第一個位于聞家安置區塊范圍內,住宅房屋約400套,建筑面積約43000平方米,國有出讓土地;每套房屋建筑面積約為55平方米、70平方米、80平方米、90平方米、100平方米、110平方米、120平方米七種戶型。

另外一個期房項目位于鳳翔安置區塊范圍內,住宅房屋約80套,建筑面積約8000平方米;每套房屋建筑面積約為55平方米、70平方米、80平方米、90平方米、100平方米、110平方米、120平方米七種戶型。

來源: 作者: 責任編輯:蘇宣萌